Z poziomu ulicy działka to zwykle trawa i płot sąsiada. Z góry widać to, o co kupujący pytają w pierwszej kolejności: kształt, granice, dojazd i to, co jest w okolicy.
Dlaczego działkę lepiej pokazać z góry
Kupujący przegląda dziesiątki ogłoszeń i na każde poświęca kilka sekund. Zdjęcie zrobione telefonem z drogi niewiele mu mówi. Kadr z wysokości kilkudziesięciu metrów od razu odpowiada na pytania, które inaczej padną dopiero przy oględzinach albo w ogóle nie padną, bo kupujący przewinie dalej.
6 ujęć, które warto mieć w ogłoszeniu
1. Kadr pionowo w dół z obrysem granic
Kamera skierowana prosto w dół pokazuje działkę jak na mapie, tylko w aktualnym stanie. Naniesiony obrys granic z wymiarami rozwiewa wątpliwości, gdzie kończy się Twoja ziemia, a zaczyna sąsiada.
2. Ujęcie z ukosa z dojazdem
Z wysokości 40–60 metrów, pod kątem, widać drogę dojazdową, jej nawierzchnię i to, czy zimą da się dojechać bez napędu na cztery koła.
3. Odlot z odsłoną okolicy
Dron startuje nisko nad działką i wycofuje się w górę. W kadrze pojawia się las, jezioro, szkoła albo przystanek. To najlepszy materiał na krótki film do ogłoszenia.
4. Panorama ze stronami świata
Kupujący domu jednorodzinnego pyta o nasłonecznienie ogrodu. Szeroka panorama z zaznaczonym kierunkiem południa odpowiada na to pytanie bez tłumaczenia.
5. Detale: wjazd i przyłącza
Zbliżenia na bramę wjazdową, słupek energetyczny czy studzienkę pokazują, co jest już na miejscu, a co trzeba będzie doprowadzić.
6. Krótki film pionowy
Rolka 15–30 sekund w formacie 9:16 działa w mediach społecznościowych i w lokalnych grupach na Facebooku, gdzie często szukają kupujący z okolicy.
Działki pod Wrocławiem: na co zwrócić uwagę
W gminach wokół Wrocławia, takich jak Siechnice, Kobierzyce, Długołęka czy Czernica, wiele działek leży między polami a nowymi osiedlami. Z ziemi trudno pokazać, gdzie dokładnie przebiega granica i jak daleko jest do zabudowy. Z góry widać to od razu, a kupującego z miasta zwykle interesuje też dojazd do obwodnicy i czas do centrum.
W samym Wrocławiu działki są mniejsze i ciaśniej otoczone zabudową. Tu ujęcie z ukosa pokazuje sąsiedztwo: odległość do szkoły, przystanku czy terenów zielonych.
Jak przygotować działkę do zdjęć
- Skoś trawę. Równo skoszona działka wygląda na zadbaną i lepiej widać jej kształt.
- Oznacz narożniki. Paliki geodezyjne albo kolorowa taśma na narożnikach ułatwiają dokładny obrys granic.
- Wybierz porę roku. Najlepiej wiosną lub wczesną jesienią, kiedy zieleń jest soczysta, a słońce nie stoi zbyt wysoko.
- Usuń przypadkowe rzeczy. Przyczepa sąsiada czy sterta gałęzi z góry rzucają się w oczy bardziej niż z ziemi.
Gdzie wykorzystać zdjęcia
Najważniejsze zdjęcie, czyli kadr z obrysem granic, ustaw jako pierwsze w ogłoszeniu na portalu. Film wrzuć do galerii ogłoszenia i do mediów społecznościowych. Jeśli działka stoi przy uczęszczanej drodze, baner na ogrodzeniu z kodem QR prowadzącym do filmu zadziała lepiej niż sam numer telefonu.
Ile to kosztuje
Pakiet Foto za 199 zł obejmuje jeden lot, 15 zdjęć po obróbce i obrys granic działki. Jeśli chcesz też film i rolkę do social mediów, wybierz pakiet Foto + Wideo za 399 zł. Dojazd na terenie Wrocławia jest w cenie, do gmin wokół miasta dopłata wynosi 30 zł.